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房价由谁决定?为迎合低收入人群,未来房价会

文章作者:admin 上传时间:2020-08-01

房地产专家董藩表示:房价不是低收入人群决定的。换而言之,房价不会因为低收入人群的存在,就降至很低的价格。随着“房住不炒”政策的出台,我们房价的上涨情况得以控制。相较于前几年而言,房价不再疯涨。甚至不少地区,还出现了房价下跌的情况。但是,即便如此,我们也应该明白:未来房价不会因为低收入人群的存在,就降至“低位”。

不少专家表示,未来房子会降价至人人买得起的价格,也让不少收入偏低的人群陷入“误区”。其实就目前而言,大部分人都是能够满足购房需求的。人们在“嫌弃”房价高的时候,其实忽视了房子的位置、质量等等。

一线城市的房价太高,那么四线城市呢?县城的房价太高,那么农村地区呢?房子说白了也是商品,而商品自然会有“贵贱之分”。一个爱马仕的名牌包,一个义乌市场生产的包,都是包包,为何差距如此巨大。而这样的案例,在房子身上也体现得“淋漓尽致”。

地段好、环境优的房子价格自然会偏高,而一些地段较差的房子价格相对而言也就偏低一些。而无论房价多高,只要有人买,房价就不会疯狂下跌。上海市一幢上亿的别墅也有人买,而不少富豪也是能够花费千亿元购买房子。房子的价格绝对不是由低收入人群决定的,而是由总需求规模决定的。正是因为强大的购房需求,“养育”了我国的高房价。

而对于购房一族而言,他们自然不希望自己出现亏损的情况。因为对于大部分的中国家庭而言,大家基本上都是透支了未来的消费能力才能够买房的。如果贷款买房后,房价按照低收入人群来决定,出现大规模地降价。这些已经购房的消费者,又有多少能够按时还款呢?对于房地产、银行等诸多行业而言,并不是好的情况。当然,也不用担心。在“房住不炒”的根本要求下,我们的房价也不会出现暴涨的情况。

只是希望大家能够清楚地明白,房价不会随着低收入人群的收入情况波动。只要市场有需求,房价就会保持稳定的速度变化。相对于低收入人群而言,他们基本上也有购房的能力。抛开投资属性,回归至住房属性,专家们提及的人人买房也并不会“妄想”。

低收入人群根据自己的实际情况,选择房子的城市、地段等等。把买房和买商品看作是同一件事,有钱就选择好的品牌,没钱就买普通的。无论房价如何变化,总会有人买得起。如果低收入人群一直期盼价格能够跟着自己的收入情况走,恐怕是“天方夜谭”。

不过,现在的房价确实也不低。尤其是一、二线大城市,有不少人即便工作二十年,也很难购买一套属于自己的房子。不过我们也无需过分悲观,买房本就是一件需要奋斗的事。如果能够通过买房,激励自己努力工作,也不是一件坏事。