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“房价下跌”是弥天大谎?“房地产之父”说出

文章作者:admin 上传时间:2020-08-04

在中国买房子对于一个家庭而言是非常重要的事情,买了房子一家人才有了居住的场所,每天不管工作有多么辛苦,生活压力有多么大,晚上只要可以在属于自己的家中安心睡个好觉,这些辛苦都是值得的。而且如今,很多女性在结婚之前都会要求男性拥有一套房子,不然想要谈婚论嫁并不容易!

中国的房地产已经发展了很多年了,在过去的20年当中,房价一直都在上涨,很多人也因为房价的上涨赚到了不少钱,而且房价上涨还带动很多相关产业的蓬勃发展。房地产的发展带动了我国经济的高速发展,使得人们的生活质量也得到了大大地改善,生活水平也显著提高了。

不过房地产发展太快了,如今的房价已然超出了房子固有的价值,楼市中已经存在了泡沫。房地产对促进经济发展的作用已经小于了对经济的阻碍作用,所以控制房价显得越来越重要。所以近年来,房价基本上都处于稳定状态,即使有些地方的房价出现了上涨的现象,但是很快就会被相关政策所限制。

这个时候就会有很多的专家出来表明自己的想法,他们认为中国目前而言住房量远远超出了需求量,我国的房屋可以供34亿人居住,可是我国只有14亿人口。在供大于求情况下,房价自然就会出现下跌的现象,所以对于买房子的人不要太急,可以等到房子降价了再买。

还有些专家表示,目前我国房屋的空置率很高,如果加上小产权房空置率会更高,再加上我国人口出生率变低,未来的孩子可以从自己的家族长辈手中继承多套房产,所以对于房子的需求也会大大减少。这些观点都表明了,房价会下跌,所以不要急着买房子,可是房价真的下跌了吗?

在2018年的时候,国家就明确规定“房住不炒”,加上很多专家的大肆渲染,让很多人都认为房价一定会下跌。可是已经过去了两年的时间,房价真的下降了吗?相信很多人都非常清楚,很多地方的房价不仅没有下降,反而还出现了微微上涨的现象。所以很多人都被骗了2-3年,房价并没有出现下跌现象。

对于那些刚需买房子的人而言是非常痛苦的,本来觉得专家说的话非常有道理,于是就一直持币观望,希望房价可以降下来,然后赶紧买一套属于自己的房子。这样就可以早点结婚,生子,步入人生的下一个阶段了,可是一直等到了现在房价也没有出现明显的下降,感觉自己被“耍”了。

就在前不久,“中国房地产之父”孟晓苏在接受采访的时候说到:“对于房价而言,短期看供求,就我国目前的楼市现状来看,明显是供小于求而且存在普遍性;中期看地价,全国各地的地价都在上涨,所以房价肯定不会降;长期看发钞,M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%,有更多的货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳了。”

所以在孟晓苏看来,我国近些年的房价上涨的概率要远远超过房价下跌的概率。对于很多人都有着房价下跌的观点,他表示,就目前而言我们没有看到房价下行因素的出现,所以未来房价的真实走向涨价要高于降价,人民群众应该了解实情,不要再被房价下跌的“弥天大谎”所骗了。

就目前我国的房价形势来看,想要房价出现比较大的波动,那么至少需要5年的时间才会出现。而针对房价太高这个问题,国家现在并不是直接打击房地产,而主要的目的是为了稳定房地产。“房住不炒”和”三稳“都体现了房价要稳,而不是要大跌,因为房价大跌同样会出现很多不利经济发展的坏处。

其中2018年提出的“房住不炒”,主要就是为了强调房子是用来住的而不是用来炒的,并且在不断打击炒房行为;而2019年提出的“三稳”思想,主要是稳地价、稳房价、稳预期,这些政策的目的都是为了让房价稳定,让房地产朝着平稳健康的方向发展。

要不要买房子,还是根据自己的需求,如果刚需买房子可以买,因为短期内房价不会出现大起大落。而对于那些买房是为了炒房的人来说,一定要注意了,因为全国各个地方都在打击炒房行为,并且房价稳定,炒房得到了利润也会大大减少,所以赚钱还是另谋他路吧!