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有多套房子的人注意了!房产税没来,“它”来

文章作者:佚名 上传时间:2020-04-24

俗话说:有房才有家。自古以来,在无数国人的心中,房子都是一项得十分重要的东西。对于大多数人来说,房子就是安身立命之本,没有房子也就没有归属感。而且对于大多数刚需族来说,房子的存在就显得更为重要,不但关系到娶妻生子,还关系到子女的上学问题等等。而近年来,房子更是成为了人们眼中的投资产品,因此房价的走势一直都备受关注,关于房产的各项政策也一直都是人们茶余饭后谈论的热点。

对于“房产税”,也许很多人都听说过,近年来关于房产税的谈论是众说纷纭,但是都没有正式推行。不过一旦有什么关于房产税的风吹草动,总是能引起不小的波澜。毕竟房产税关系到每一个人,如果房产税一旦出台的话,首先最受影响的就是拥有多套住房的人,其次就是一些房产商、或是炒房客、还有就是打算买房的人都会受到一定的影响。

关于房产税,我国财政部长肖捷表示,明确房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税的立法和实施,同时房产税的征收将会以房屋的评估值作为一种依据。但是房产税至今仍没有完全推行,也就是在一些小城市试点。对此,专家张依群表示,由于时机暂未成熟,短期内房产税开征的可能性并不大。

但是,“中国房地产之父”孟晓苏却有着不同的意见,他曾表示,房产税因为被人们谈论的太过于复杂,才一直没有正式出台。而孟晓苏的方案是“见房就征,见人就退”。其中“见房就征”指的是对所有的城镇住房采取统一手段,一律征收房地产税,其中也包括小产权房。“见人就退”则是指如果家庭有困难的人,可以通过有效证件以及相关材料申请退税。

但是到目前为止,孟晓苏的方案仍然未能被采纳,也就是说房产税并没有正式出台,但“它”却先来了,这就是“房东税”。据悉,2019年河北省推出了“房东税”的公告,其中表示房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租的凭证,或者是出具不了房屋出租的成本费用,就需要交纳5%至10%的房屋租金所得税,这也就是所谓的“房东税”。

根据相关资料显示,此前“房东税”已经在上海、杭州等多个城市开始试点征收,也就是说,一旦这些城市试点成功的话,那么“房东税”就或将被普及。那么房东税对于那些拥有多套住房的人必然不好的出现。那么是不是“炒房客”要有麻烦了?

众所周知,自房地产红利时期以来,出现了很多炒房客,他们的手中都有很多套房子,那么是不是这类人要面临一个不太友好的局面呢?此前,他们为了升值或是获利购买了大批房源,但是由于国家的调控以及房产市场的饱和,许多房子的房贷都无法偿还,因此不得不被银行拍卖。而许多炒房客购买了很多房子,自己住不完也不会出租。据了解,我国目前房子的空置率已经达到了22%,而全球的警戒线是10%,这已经超出了全球的一倍之多。

而今我国关于房价调控的政策不断出台,“房住不炒”等观念也更加深入人心,而“房东税”的征收城市也在不断增加。这也就直接导致手上有多套房子的人不得不选择出租,但是同时他们也可能会把租金提高,让这些成本由租客承担。据统计,我国房屋租赁人口高达2亿,而这个数字还在增长,也就是说,这将有2亿多人受到影响。

但尽管如此,“房东税”的出台也许会对房地产的健康发展起来促进的作用,对于“炒房客”也会有一定的遏制力度。或许在“房产税”和“房东税”真正普及之后,对于2亿租客和其他刚需都有很大的好处。总之,无论国家出台任何政策,房地产的“暴利”可以说大势已去,此后我国的房地产行业也将会稳定持续发展。